管理事務所管理体制についての報告書

三菱地所丸紅住宅サービス(株)磯岡殿

平成27年7月17日
丸紅富士桜別荘地不正疑惑調査委員会 乙幡隆夫

公開質問状

拝啓 時下ますますご健勝のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

上記表題について貴殿からは平成27年6月25日以来現在までご連絡は頂いておりません。
下記についての対応を責任者としてご返答をお忙しいところ恐縮ですがよろしくお願い申し上げます。
添付書類は田中部長に充てた報告書であります。
当報告書は某所への告発書の∴添付書類 として持参されるものであります。

公開質問書
1、 新体制の管理事務所の実情を調査されましたか。?
2、 排水口の清掃は100%実施されていません。
3、 集中大口排水溝は近い将来に大きな工事となりませんか。?

 

このことは昨日の大雨警報の際の我々の丸紅富士桜別荘地内巡回と排水口の汚泥の清掃作業でも確認されましたが、清掃作業のされない腐葉土が排水口につまり応急作業では約10ケ所くらいの作業に終わりました。

大雨警報のなかビッショリに濡れながらいつもの別荘地への浸水が危ない所を集中的に排水処理が出きる様に応急作業をいたしました。
途中で管理事務所の長谷川氏と出会い彼は一次の上、我々は一次の下と北のP道路から二次の公園までを分担でやる様にご指示しました。

丸紅富士桜別荘地の100%の排水口は掃除はされていないといえます。
理事会理事の災害担当者の自宅周辺、自分の別荘地周辺は各オーナーが掃除しましょうと言っていた理事会理事の自宅周辺の詰まっていた排水口も掃除しました。

彼らの理事会理事の自宅、別荘付近は全く清掃はいつもながらされていません。
台風、大雨洪水警報など理事会理事の災害対策の一番の出番ではありませんか。?

4、 管理事務所へ365日の巡回指導その他管理委託詳細は説明されましたか。?
5、 私の前管理人の説明後、ヤクザ山口管理人の不祥事はご理解できましたか。?
6、 三菱地所丸紅住宅サービス(株)と丸紅富士桜別荘地管理組合との管理委託契約書は全てを丸紅富士桜別荘地担当者としてご理解されていますか。?
7、 LED交換工事は適正な工事として行われましたか。?資産、償却費等は、?
8、 会社資産での工事では半額補助を理事会理事に教えていますが敢えて理事会理事の担当工事とした事、及び原価償却負担などどの様に処理をしますか。?
9、 管理事務所は同上適正な処理で建設が出きると本当に確信していますか。?
10、 丸紅と貴社の確認書には9、項は抵触することはありませんか。?

敬具

磯岡氏から返答がありました。

公開質問状への回答です

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管理事務所管理体制についての報告書

三菱地所丸紅住宅サービス(株)磯岡殿

平成27年7月17日
丸紅富士桜別荘地不正疑惑調査委員会 乙幡隆夫

公開質問状

拝啓 時下ますますご健勝のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

上記表題について貴殿からは平成27年6月25日以来現在までご連絡は頂いておりません。
下記についての対応を責任者としてご返答をお忙しいところ恐縮ですがよろしくお願い申し上げます。
添付書類は田中部長に充てた報告書であります。
当報告書は某所への告発書の∴添付書類 として持参されるものであります。

公開質問書
1、 新体制の管理事務所の実情を調査されましたか。?
2、 排水口の清掃は100%実施されていません。
3、 集中大口排水溝は近い将来に大きな工事となりませんか。?

 

このことは昨日の大雨警報の際の我々の丸紅富士桜別荘地内巡回と排水口の汚泥の清掃作業でも確認されましたが、清掃作業のされない腐葉土が排水口につまり応急作業では約10ケ所くらいの作業に終わりました。

大雨警報のなかビッショリに濡れながらいつもの別荘地への浸水が危ない所を集中的に排水処理が出きる様に応急作業をいたしました。
途中で管理事務所の長谷川氏と出会い彼は一次の上、我々は一次の下と北のP道路から二次の公園までを分担でやる様にご指示しました。

丸紅富士桜別荘地の100%の排水口は掃除はされていないといえます。
理事会理事の災害担当者の自宅周辺、自分の別荘地周辺は各オーナーが掃除しましょうと言っていた理事会理事の自宅周辺の詰まっていた排水口も掃除しました。

彼らの理事会理事の自宅、別荘付近は全く清掃はいつもながらされていません。
台風、大雨洪水警報など理事会理事の災害対策の一番の出番ではありませんか。?

4、 管理事務所へ365日の巡回指導その他管理委託詳細は説明されましたか。?
5、 私の前管理人の説明後、ヤクザ山口管理人の不祥事はご理解できましたか。?
6、 三菱地所丸紅住宅サービス(株)と丸紅富士桜別荘地管理組合との管理委託契約書は全てを丸紅富士桜別荘地担当者としてご理解されていますか。?
7、 LED交換工事は適正な工事として行われましたか。?資産、償却費等は、?
8、 会社資産での工事では半額補助を理事会理事に教えていますが敢えて理事会理事の担当工事とした事、及び原価償却負担などどの様に処理をしますか。?
9、 管理事務所は同上適正な処理で建設が出きると本当に確信していますか。?
10、 丸紅と貴社の確認書には9、項は抵触することはありませんか。?

敬具

磯岡氏から返答がありました。

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